江斓映象府、宸鹭晴语轩、翠语彩虹里、杭曜置地中心、启航城选房指南

启航城

房源：28、33号楼（1-18F）

均价：20,000元/㎡，装修标准2,500元/㎡

主力户型：97㎡户型71套，104㎡户型18套，108㎡户型48套，特殊户型1套

无房户倾斜：50%比例，约72户

人才倾斜：10%比例，约14户

验资门槛：首套30万，其他50万

登记时间：4.11-4.14

配套介绍：23幢17-18F高层，住宅南侧规划商场、酒店、办公楼及商业楼；28、30、31号楼南侧保留自然小山包。

楼幢分析：28号楼北侧设有消防登高场地，南侧设有非机动车地下出入口；33号楼南侧设有消防登高场地。

户型分析：97、104、108㎡选房建议：优选28号楼中间套，再次选择33号楼中间套；108㎡优选28号楼西边套，再次选择33号楼东边套、西边套；中高楼层为优选。

一房一价、噪声表、日照表、选房建议：选择97㎡时，优选28号楼中间套；选择108㎡时，优选28号楼西边套，再次选择33号楼东边套、西边套。

江斓映象府

房源：3、7号楼（2-26F）、10、11号楼（2-25F）

均价：49,300元/㎡，装修标准4,500元/㎡

主力户型：147㎡户型50套，168㎡户型50套，199㎡户型96套

无房户倾斜：30%比例，约59户

人才倾斜：15%比例，约29户

验资门槛：首套170万，其他230万

登记时间：4.11-4.13

配套介绍：规划7幢25-26F高层，小区出入口设在1、3号楼之间和3、7号楼之间；装标包括地暖、新风、中央空调、全屋墙纸等。

楼幢分析：3号楼西南侧设生化及化粪池；7号楼西北侧设燃气调压站；10、11号楼北侧靠近商业楼。

户型分析：147、168、199㎡选房建议：优选7号楼，其次选择3号楼；199㎡优选11号楼东边套，其次选择10号楼西边套、11号楼西边套。

一房一价、噪声表、日照表、选房建议：选择147㎡时，优选7号楼；选择199㎡时，优选11号楼东边套。

宸鹭晴语轩

房源：4号楼（2-13F）、5、6、7、8号楼（2-16F）

均价：47,000元/㎡，装修标准4,500元/㎡

主力户型：139㎡户型24套，176㎡户型120套

无房户倾斜：30%比例，约43户

人才倾斜：15%比例，约21户

验资门槛：首套150万，其他200万

登记时间：4.10-4.12

配套介绍：规划9幢13-16F高层，小区车行出入口设在8号楼北侧，人行出入口设在1、9号楼之间和8号楼北侧；中央配套有景观水池。

楼幢分析：4号楼西侧设开闭所、配电房；5号楼北侧设配电房、燃气调压站；6号楼东侧设非机动车地下车库出入口；7号楼北侧设有机动车地下车库出入口、垃圾房；8号楼北侧为小区出入口，屋顶设消防水箱。

户型分析：139、176㎡选房建议：优选4号楼西边套，其次选择4号楼东边套；优选8号楼东边套、6号楼西边套；再次选择7号楼东西边套中高楼层。

一房一价、噪声表、日照表、选房建议：选择139㎡时，西边套高于东边套约24万元；选择176㎡时，优选8号楼东边套、6号楼西边套；再次选择7号楼东西边套中高楼层。

翠语彩虹里

房源：2号楼（2-21F）

均价：28,600元/㎡，装修标准3,000元/㎡

主力户型：109㎡户型40套，129㎡户型20套，139㎡户型20套

人才倾斜：10%比例，约8户

无房户倾斜：20%比例，约16户

验资门槛：首套70万，其他90万

登记时间：4.10-4.12

配套介绍：规划7幢20-26F高层，1号楼为公租房；配套有露天泳池。

楼幢分析：2号楼东侧设开闭所、地面机动车停车位；南侧设机动车地下车库出入口、地面机动车停车位、消防登高场地；西北侧设出入口。

户型分析：99、129、139㎡选房建议：优选中高楼层；顶楼价格接近4F，优先于4F前选择。

一房一价、噪声表、日照表、选房建议：东边套、中间套优选中高楼层；西边套采光影响较小，可优选中低楼层；顶楼价格接近于4F，优先于4F前选择。

杭曜置地中心

房源：一区2、10号楼（2-25F）、9号楼（1-24F）

均价：46,200元/㎡，装修标准4,000元/㎡

主力户型：118㎡户型144套，139㎡户型144套

无房户倾斜：30%比例，约86户

人才倾斜：15%比例，约43户

验资门槛：首套150万，二套200万，一次性500万

登记时间：4.10-4.12

配套介绍：三宗地块组成，北侧地块为一区，规划12幢高层；中间地块为二区，规划10幢高层及1幢31F办公楼。

楼幢分析：2号楼东侧为车行出入口；9号楼东北侧设公变、开闭所；10号楼西南侧为人行出入口。

户型分析：118、139㎡选房建议：优选2号楼中间套，再次选择9号楼中间套，再次选择10号楼中间套；在高楼层视野较好情况下，优选中高楼层，尤其是2号楼东边套、9号楼西边套；顶楼价格偏高，优先于3F前选择。