里岔镇的招商引资

投资在里岔镇设立的外商投资企业经营期在10年以上的从开始获利年度起第1年和第2年免征企业所得税，第3年至第5年减半征收企业所得税。产品出口企业在免征、减征企业所得税期满后，凡当年企业产品产值达到70%以上的可以减半征收所得税。

外商投资兴办的先进技术企业依照税法规定免征减征企业所得税，期满后，仍为先进技术企业的可以延长3年减半征收企业所得税。外国投资者从外商投资企业所得的利润免征所得税。

投资在100万元以上的内资企业除享受国家规定的优惠政策外，免征城市建设配套费，新建企业的厂房免征固定资产投资方面调节税。凡来我镇的外商独资企业自行建造厂房者免征基础设施配套费。

土地出让最高年限为公寓、住宅用地70年，科技、教育、文化、卫生、体育等事业性和工业用地50年商业和旅游用地40年，投资者使用年限期满后愿意继续使用的优先使用，在使用期内可以转让、出租、抵押或有合法继承人继承。产品出口性和先进技术性外商投资企业土地使用费按标准的30%优惠。凡在我镇的外商投资，享受产前、产中、产后配套完善的一条龙服务。 随着“企业发展年”活动的进一步深入，里岔镇园区环境不断改善，政府服务质量不断提高。正如该镇党委书记张培武所说：“所谓‘企业发展年’，对党政机关来讲，实际上就是企业服务年；对企业来讲，就是企业发展年，归根到底一句话，那就是通过政府的服务，来促进我们企业的发展。”镇党委政府不仅仅是这样说的，更是这样做的。

“企业发展年”活动开展以来，里岔镇村建设中心积极按照镇党委政府的要求，加大了园区道路保养、卫生清理的工作力度，新招收8名保洁工人，增设110个垃圾箱，投资40多万元进行了绿化，极大改善了园区投资环境，增强了投资者的信心，很多企业都开始增资扩产。镇村建设中心主任张泽青信心十足的说：“相信还会有更多的企业加入到这个行列中来。” “4月8日，姜绍云所长和两位师傅主动来我们公司落实电价性质执行情况，把我公司的临时用电改为正式用电，临时执行了农业生产电价，每月节省电费开支5000多元，我们在异国他乡，找到了家的感觉……”这是落户于里岔镇的韩资企业青岛新青峰农业发展有限公司总经理姜善起写给镇供电所的一封感谢信。

在“企业发展年”活动中，该镇供电所用足用活供电公司的优惠政策，主动上门服务，为新青峰更改用电性质，使其每年可以节省电费7万多元。对供电所来说，这是他们为客商服务过程中的一件极其普通的小事，但对外商来说不仅仅是省钱，真正感受到了“身在中国为外商，每逢困难政府帮”的温暖。姜善起总经理亲自到供电所赠送了锦旗，不仅追加投资500万美元,而且还主动介绍了一个30多人组成的韩国投资考察团来到里岔镇考察投资事宜。

网上年检送技术提高效率赢口碑

“提高办事效率，为企业节省办证时间，就是我们对企业最好的服务。”该镇工商所长王萌很有感慨地对我们说。镇工商所在“企业发展年”活动中，从简化工作程序、提高工作效率出发，主动上门为企业服务，赢得了企业的好评。针对部分企业不懂网上年检申报业务、到部门跑又比较费时间这一现实，派出专业人员到企业手把手地教，使他们很快掌握了网上申报技术。目前，他们已经帮助牧城门业、牧城纸业等企业熟练掌握了网上年检申报程序，节约了人力物力，提高了效率。

2008年1-7月份，里岔镇实际利用内资1.69亿元，占年度计划的73.4%；到帐外资97万美元，占16.8%；出口创汇796万美元，占59.4%。这一成绩的取得离不开镇党委政府扎实有效的“服务”活动：强化机关干部队伍素质建设。集中精力打造“情系企业、经谋发展”机关服务品牌，加强学习、提高服务效能、强化工作绩效；建立“企情联络员”和“企情联席会议”制度。从机关干部中挑选高素质、有能力的担任“企情联络员”。做好传达、服务、报告、督察等工作；提升园区软硬环境建设档次。多方筹措资金，加大对园区的基础设施配套建设，为企业发展打造良好外部环境；加强对企业服务部门的监督、评议。发挥好人大、纪委等部门的监督评议职能，定期进行视察监督、民主测评。对未落实的政策措施，排出时间表，明确责任单位、责任人，抓紧落实，努力做到事事有着落，件件有回音。 “我公司之所以选择在里岔镇投资，一是因为这里的交通条件好，二是因为这里的投资服务环境好。由于这里有现成的厂房，还有配套产业，为我公司尽快将科研成果投入生产、迅速占领市场制高点赢得了先机。我们主要生产自行研发的高科技产品——无极灯，8月底即可投产，年内可实现销售收入5000万元，这里将成为我们创业的新家园……”日前，刚刚落户里岔镇的青岛盈宏电器有限公司张经理兴奋的告诉笔者。

随着同三高速公路里岔出口、青莱高速公路里岔出口的先后开通，里岔镇一改过去交通闭塞的历史，成为重要交通枢纽。该镇重新科学定位，在青莱高速公路里岔出口附近规划设计青岛市胶州临港物流产业园，发展方向定位为仓储、物流、机械制造业，重点吸引青岛西迁、西部城市东迁的项目。目前，一期工程已经全面展开，“三纵两横”的道路框架基本形成，各项配套设施正在积极有序的建设中。据悉，该镇上半年共引进内、外资项目10个，其中，在建项目7个。1—6月份，实际利用内资1.23亿元，占年度计划的53.4%；出口创汇678万美元，占年度计划的50.6%，创历史新高。

仓储物流业成为新的招商热点。该镇上半年已引进青岛邦尼物流、青岛正佳纸业物流、青岛李沧沥青物流等4家企业落户。其中青岛邦尼化工有限公司投资3000万元，主要从事化工产品的物流运输，预计年内即可投产运营，年可实现销售收入5000万元，增加地方税收180万元，安置劳动力120人。

增资扩产成为新潮流。总投资6000万元的青岛德弘木业有限公司产品主要出口德国、瑞典等西欧国家和地区。今年又扩建厂房，预计8月份实现投产运营。青岛新青峰农业发展有限公司今年又进行了三期工程建设，预计增资500万美元。企业全部投产后，年实现销售收入5000元，税收220万元，安置劳动力260人。

闲置厂房重获“新生”。针对个别企业因为种种原因出现厂房闲置、同时又有许多客商希望租赁或者买断合适厂房这一现象，里岔镇通过走出去招商、以商招商、网络招商等方式，在他们中间穿针引线，当起“红娘”。通过不懈的努力，上半年全镇已经将原恒田机械、世春制衣、惠德机械等4家企业通过租赁、买断等方式将资产盘活，重新利用闲置厂房2.2万平方米